由深圳富豪陳紅天持有的紅磡祥祺中心，去年5月開始在市場放售，吸引不少集團競投。據市場消息指，最後由都會大學以26.5億元購入作教學用，呎價約9,498元，創本港今年成交額最大宗商業物業交易。
祥祺中心位於紅磡紅鸞道18號，由祥祺集團主席陳紅天於2016年6月以45億元買入並用作集團總部，亦是當時九龍區呎價最貴的商廈。去年3月，祥祺中心被恒生銀行接管，羅兵咸永道獲委任為接管人，第一太平戴維斯（香港）為獨家代理人。祥祺中心總樓面面積合共約27.9萬方呎，還有155個車位，平均呎價為9,498元，較8年前購入價跌了近四成，累計跌價達18.5億元。
據指，中國移動亦曾對該物業表示有意，出價30億元，但需分期支付，而都會大學則全額一次支付，故投得該物業。此外，都會大學在早前也購入了紅磡蕪湖街「城木酒店」改為學生宿舍，並已更名為「MU88」。