撤辣後兩個月，樓市成交量的確增加了，但可惜是「量升價跌」，市場上出現不少蝕讓成交，買磚頭必賺的神話不再。利嘉閣地產研究部最新報告指，今年首季本港二手私樓市場共錄得1305宗蝕讓個案，平均每10宗成交就有3宗蝕讓，蝕讓率達29.7%，按季增加3.5個百分點，創近14年新高，反映撤辣後湧現更多蝕讓急沽情況。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，綜合土地註冊處資料，今年第一季本港共錄3,056宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達69.6%，較去年第四季的72.9%跌3.3個百分點，連跌三季，並創2009年第二季以來的60季新低。
按物業轉售價格劃分，過去一季中細價樓較受捧，交投量最多，樓價介乎401萬至600萬元組別之二手私宅轉售獲利比率高見73.7%，為表現最佳組別，惟按季亦跌0.4個百分點，而其平均賺幅按季亦跌6.2個百分點，至39.9%，惟卻是賺幅最大的銀碼層。801萬至1,000萬元以內的中價物業獲利比率跌4個百分點至69.6%；平均賺幅也跌3.6個百分點至27.1%。至於1,200萬元以上的高價物業獲利比率68.4%，平均賺幅則挫7.1個百分點至23.7%。
另外，十大獲利登記宗數最多屋苑之中，以海怡半島平均賺幅最大，達94.1%；表現最差為日出康城的蝕1%，亦為榜內獲利成功率最低屋苑，只有34.5%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，撤辣對市場帶有利好作用，不過撤辣可謂是一把雙刃劍，部分有資金需要而急於沽樓套現的短線業主便少了一大禁忌，紛紛在撤辣後毅然轉售物業，除更顯著拖低獲利比率外，更導致平均每宗賺幅急跌。相信踏入第二季有關情況仍將持續，估計第二季私宅轉手獲利比率有機會持續跌至65%的水平，而平均每宗賺幅亦料處於25%至29%的低位徘徊。