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萊坊:香港豪宅樓價連續第16年排名全球第二高

國際房地產顧問公司萊坊發表2023《財富報告》指出,2022年香港豪宅樓價按年下跌1.6%,升幅在全球100個城市中排名第89位。然而,本港豪宅樓價依然高企,連續第16年維持全球第二高,100萬美元(約785萬港元)可購入約226平方呎的豪宅。而全球樓價第一名的摩納哥,1000萬美元只可購入當地約183平方呎的豪宅。

香港頂級豪宅交易排行第4位

報告指出,香港超高淨值人士平均擁有3個物業,低於全球平均3.7個。在去年,香港共錄得28宗頂級豪宅(2,500美元以上)交易,在全球10個市場排行於第4位。而作為全球富豪心目中最重要城市的倫敦和紐約,在2022年各錄得43宗頂級豪宅交易,數量均超過全球其他城市。

萊坊高級董事及住宅物業代理部主管李敏賢表示,儘管在過去3年受疫情影響,香港豪宅樓價依然保持堅挺,加上利率增幅有放緩的跡象,以及內地全面通關,市場氣氛及買家信心已有改善。由於香港的豪宅供應有限,需求強勁,該行預計豪宅銷售將會回升。

英國和新加坡為香港人首選置業城市

而在2023年,超高淨值人士最有可能投資的5大海外市場分別有,美國、英國、澳洲、西班牙和法國。在購買新物業時,英國(75%)和新加坡(38%)是香港受訪者的首選海外地點。

萊坊國際住宅銷售部主管Daniel Anderson表示,在過去3年,旅遊限制並沒有阻礙香港買家購買海外物業。儘管面對英國通脹嚴重,生活成本不斷增加,英國物業市場仍受香港投資者追捧,特別是把物業作出租投資用途,對港投資者來說仍有巨大的投資吸引力。

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