2024 年 5 月 22日 - 5:08 下午
27 C
Hong Kong
Home時事熱話花旗調查:撤辣後72%富裕人士買樓意欲增加

花旗調查:撤辣後72%富裕人士買樓意欲增加

花旗香港就撤辣對潛在樓宇買家的影響進行網上問卷調查,結果顯示,超過七成富裕人士表示對置業更感興趣,投資保值及為子女是置業的最大原因。

調查共有約500名受訪者,對象為年齡21至60歲,家庭收入每月4萬元以上,並知悉樓市撤辣政策的香港居民。其中有200人流動資產超過150萬元,屬富裕人士。

調查結果顯示,72%富裕人士因「撤辣」而增加買樓意慾,較62%一般市民高約10%,只有6%富裕人士置業意欲下降。

受「撤辣」影響而增加買樓意慾的富裕人士買樓的主要目的為「投資保值」,佔46%,至於「為子女買樓」及「收租」則分別佔34%及25%。選擇這三項的人數比率都高於一般受訪者。

此外,在富裕人士中,50%認為現在是置業的更好時機,8%則認為現在是更差的置業時機。有62%表示現在比「撤辣」前更有興趣換樓。

對於未來6、12和24個月樓價走勢,54%、62%和57%預計樓價會上升;31%、21%和26%料樓價維持不變;13%、16%和15%相信樓價將會下降。花旗強調,調查結果反映「撤辣」後,市民普遍看好未來樓市,對潛在買家的置業意欲發揮提振作用。

花旗維持預測今年樓價將跌逾一成,花旗香港Citigold及信用卡貸款銷售主管李貴莊解釋,團隊預計美國聯儲局7月開始減息,合共4次、每次下調0.25厘,聯邦基金利率上限在年底見4.5厘,而本港3個月銀行同業拆息(HIBOR)趨勢逐步回落中,未必即時降最優惠利率(P),按揭利率處於4.125厘,然而,收租回報率僅約3.1厘,樓價有待息口回落至3厘水平,才會對樓價有支持,故目前投資者仍在觀望利率走向。

必看文章

相關文章