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甲廈空置率高見16%創紀錄新高 等同於8幢國際金融中心2期

據差餉物業估價署公佈的《香港物業報告2024》初步統計數字顯示,2023年私人寫字樓空置量多達2,110萬方呎,空置率達14.9%,其中,甲廈空置量進一步升至1482.2萬方呎,規模等同8幢國際金融中心2期(IFC2),空置率則高見16%,創歷史新高紀錄,更比03年沙士還要差。

差估署數據顯示,2023年整體私人寫字樓落成量為171.15萬方呎按年大減55%,整體吸納量只有44萬方呎,空置量按年上升約5.4%,至去年的2109.74萬方呎,令去年的空置率回升至14.9%。

展望未來兩年,商廈供應仍然充裕,預測今年商廈落成量約168萬方呎,跟去年相若,明年則回落至146.3萬方呎,按年減少13%,但兩年合計仍有多達逾310萬方呎樓面需時消化,甲廈主要供應地區來自中西區。

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