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尖沙咀舖租蟬聯亞太區最貴地段 全球排名列第三

戴德梁行公布2023《全球主要零售大街》報告指,全球主要零售大街租金平均按年升4.8%,亞太區增長最強,達到5.3%。而尖沙咀主要零售大街租金按年升4%,以每年每平方呎租金為1,493美元(約11,640港元)水平,繼續蟬聯亞太區最昂貴購物地段,但在全球排名上,則由去年全球第二下跌至第三位。

美國紐約第五大道,及意大利米蘭蒙特拿破崙大街則分別排名全球第一及第二,每年每平方呎2,000美元,約15,593港元及每年每平方呎1,766美元,約13,769港元。

而尖沙咀今年的租金相比疫情前錄得了39%的跌幅。香港的其他地段如銅鑼灣和中環在亞太區的排名分別為第二和第八。

報告指,亞太區近一半以上的市場租金仍未自疫情間的跌勢完全恢復過來,但過去一年租金表現已有改善,香港仍是最具復蘇潛力的市場,租金水平比疫情前低約42%,疫情期間的低基數令租金有增長空間。

戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示,零售市場格局發生顯著變化,消費者越來越重視娛樂零售、健康元素和體驗式消費概念,這些都將有助零售業推動舖面升級及驅動租金重拾升軌。

另一方面,廣東道的空置率約為10%。戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示,香港一線街舖的復甦具有韌性,但由於環球經濟不穩定,許多國際奢侈品牌對於擴充仍然持審慎態度。他指出,藥房數量的增加可能影響奢侈品牌在尖沙咀落戶的意願。林應威還提到,香港要重返全球最昂貴購物地段前兩名,可能需要較長的時間。

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