【政策焦點】香港五年規劃有望提早至第三季末出爐！李家超：不追求高地價　公屋輪候縮短至4.7年

行政長官李家超接受媒體專訪時透露，香港首份五年規劃的編制進度比想像中好，有望提早至今年第三季末正式出爐，較原訂年底目標提前。政府將於下周一（15日）起展開為期兩個月的公眾諮詢，李家超更預告會親自落區聆聽市民意見。

一、五年規劃進度超前　第三季末有望出台

李家超接受港台及《大公報》等媒體訪問時表示，同意五年規劃越早推出越好：「因為可以明確日後的發展藍圖，每年的施政報告亦可更聚焦回應或者對接規劃的要求和方向。」

他解釋，原本最大的挑戰是前期工作——內地城市編制規劃有多年經驗，仍需18個月至兩年才完成，而香港並無相關經驗。但目前編制進度比想像中快，時間追得很快，他歸功於「整個政府很努力，社會很配合，立法會議員亦在協同機制下做好準備工作」。

諮詢安排

• 日期：6月15日至8月14日（為期兩個月）

• 形式：舉辦多場線上及線下諮詢活動

• 公眾參與：可透過專題網站、電郵或郵寄提交意見

• 特首親身落區：將仿照《施政報告》做法，親自向市民講解及聆聽意見

二、不追求高地價　堅持樓市穩健發展

李家超在訪問中明確回應高地價爭議，強調政府不追求高地價，也絕不允許樓市大起大落，始終堅持以樓市穩健發展為核心。

他指出，過往高地價雖帶來短期財政收益，然而推高工商業租金、住宅房價與生活成本，會加重市民負擔並削弱香港競爭力；反之，樓市大幅回落則易引發負資產風險，衝擊金融穩定，兩者均不利香港的長遠發展。

他表示，土地價格由市場供求規律決定，政府施政重點是維持市場的穩定性與可預期性，而非主導價格走向。

三、房屋政策成效顯著　公屋輪候縮短至4.7年

李家超強調，民生問題重中之重是房屋問題。他上任時公屋輪候時間最高為6.1年，現屆政府引入簡約公屋，同時加大公營房屋建屋量後，整體公屋供應較上任時加大八成，公屋綜合輪候時間最近已縮短至4.7年。

他指出，房屋政策的樽頸主要是土地規劃及發展周期通常需時5至8年，影響供應速度，政府將持續優化流程，進一步提升效率。

四、北都發展：產業＋科技＋大學城

李家超提到，北部都會區是本屆政府的重點發展計劃，其四大目標為產業、科技、大學城，以及宜居、宜業、宜遊，這些目標相輔相成。

他強調，發展北都並非只考慮房屋建造問題，還需要考慮產業、科技和大學城的發展，以提升香港的整體競爭力。他透露曾到訪不同地方調研大學城發展，發現成功的大學城需有教育、科技、人才、產業、城市建設五項元素共同配合。

五、五年規劃的重要意義

李家超表示，五年規劃將鞏固提升香港在國際金融、航運、貿易、創科等領域的優勢地位，讓香港抓緊國家戰略帶來的機遇。

規劃將是具前瞻性、策略性和可操作性的指導文件，每年發表的施政報告將更有效對接和回應五年規劃的發展方向和要求。他強調，五年規劃是一份「跨屆」藍圖——涵蓋本屆政府最後一年及下屆政府首四年，確保政策的系統性與延續性，不受政府換屆影響。