房委會資助房屋小組委員會昨日（18日）通過兩項房屋新措施，包括將「未補價資助出售房屋出租計劃」擴展至合資格白表申請者，以先導形式提供3,000個名額，預計今年9月內接受申請。同時通過「長者業主樓換樓計劃」。
一、出租計劃：合資格業主可合法放租
計劃容許持有單位業權滿10年或以上的業主，在毋須補地價的情況下，將整個單位出租予合資格的白表申請者。兩項計劃均由房協負責管理。
申請流程
合資格業主及白表人士需向房協分別遞交「業主證書」或「租客證書（白表）」申請，費用各為400元。獲發證書後，雙方可透過官方的「業主及租戶資訊共享平台」或經地產代理進行配對。
租約安排
租約為期兩年，採用「一年死約、一年生約」模式。租約完結後，若租客仍符合白表資格，雙方可協商續約及重新議定租金。
不可分租
單位必須整個出租，不可分租。
二、出租准許費：新界約3,000
由於單位未補地價，部分業權仍屬房委會所有，業主須每季繳交出租准許費，以取回政府資助部分的費用。費用按單位面積及地區計算：
· 新界區單位：每月約2,000多元
· 市區單位：每月約3,000多元
房屋局局長何永賢回應查詢時強調，收費只為收回成本，無牟利目標。
三、計劃目標：防黑市租賃、活化房屋資源
小組委員會主席張仁良表示，計劃讓業主「名正言順」合法出租單位，「瞓覺好啲添，唔使擔驚受怕」，希望防止及制止黑市非法出租公共房屋。
他認為即使只有3,000個單位，對市場租金亦有幫助。合資格參與的單位約有36萬個，房委會將持續審視名額及計劃受歡迎程度。
同場加推：長者業主樓換樓計劃
委員會同日通過「長者業主樓換樓計劃」，容許所有家庭成員均年滿60歲、持有單位滿10年或以上的業主，在毋須補地價下於第二市場出售現居單位，再購入面積較小或較偏遠的單位。
四、各方反應
房委會委員梁子穎提醒，業主出租單位後須交稅。他認為租金應較私樓低，有助紓緩白表人士的租金壓力。
公屋聯會總幹事招國偉表示，過去計劃對象主要是綠表申請人，負擔能力不高，擴展至白表後，由於白表人士的入息及資產上限較高，相信單位成功出租機會較大。
